“个人住宅建筑许可证（IZHS）”是授予地块所有者在其上建造住宅建筑的权利的官方文件，该文件中注明了其技术特征。经许可建造的房屋，可依法进行委托并登记其所有权。
指示
第1步
到2015年3月1日为止，个人住房建设可以按照现行有效的简化方式取得房屋所有权证，俗称“别墅特赦”。根据这项法律，您可以在没有正式获得建筑许可的情况下成为已建房屋的所有者。但是，在这种情况下，当您要为在银行建造房屋或将已建成的房屋连接到天然气通信时，也需要有针对性的贷款。无论如何，在“别墅特赦”期满之前的剩余时间内，您不太可能有时间建造单独的房屋，因此需要以规定的方式获得建筑许可证。
第2步
根据俄罗斯联邦城市规划法第 51 条，本文件由地方当局发布。要获得建造个人住宅楼的许可证，您需要以下文件：
- 致地方行政首长的声明；
- 开发商的护照数据；
- 地块的所有权文件；
- 城市规划计划；
- 地块规划组织的平面图，标明其边界并标明个体住房建设对象的位置。
第 3 步
所有权文件是您被视为本网站所有者所依据的文件 - 证书或所有权契约。您必须从该地点所在地的建筑和城市规划区域机构订购城市规划计划。根据第 10 条。俄罗斯联邦民法典第 51 条规定，不允许向开发商索取法律未规定的其他文件。
第四步
在提交申请和所需的文件包后，必须在 10 个工作日内签发建筑许可证。在此期间，监管部门将检查建筑物的实际布局是否符合城市规划规划和批准的红线要求，如果符合，您将收到积极的决定。当决定是否定的时，您有权在法庭上对其提出质疑。